לקחתם משכנתא? מזל טוב! 

זה אחד הרגעים המרגשים בחיים. בית חדש, מפתח ביד, התחלה של פרק חדש. יחד עם ההתרגשות, חשוב לזכור שמשכנתא היא חלק משמעותי מהתקציב המשפחתי ומלווה אתכם לאורך שנים, ולכן כדאי לראות בה לא רק תשלום חודשי, אלא חלק מההתנהלות הכלכלית היומיומית של משק הבית שלכם.

המשכנתא איננה עניין שמסיימים ביום החתימה. היא משהו שנושם ומתעדכן יחד עם החיים שלכם. כמו שהמשפחה משתנה, כמו שיש תקופות של יציבות ותקופות של עומס כך גם המשכנתא צריכה להמשיך להתאים לכם. שינויים בחיים יכולים להשפיע גם על המשכנתא שלכם ויכולים להיות סיבה טובה לבדוק ולוודא שהמשכנתא עדיין מתאימה לכם. 

בונים תקציב חדש – לפי המציאות המשתנה:

הצעד הראשון אחרי לקיחת המשכנתא הוא לעדכן את התקציב המשפחתי.

ההחזר החודשי משנה את מבנה ההוצאות שלכם, וחשוב לוודא שהוא משתלב נכון בתמונה הכוללת.

• רכזו את כל ההוצאות הקבועות: שכר דירה (שכבר הפך למשכנתא), חשמל, מים, ביטוחים וכו'... 
• בחנו מחדש את סדר העדיפויות – אולי זה הזמן לבחון שוב הוצאות לא הכרחיות. 

לנוחיותכם - לחצו כאן להורדת קובץ לניהול תקציב של המרכז לצמיחה פיננסית 

החיים משתנים וגם המשכנתא

במהלך חיי המשכנתא מתרחשים רגעים שמשפיעים על מה שמתאים לכם כלכלית. לפעמים אלו אירועים גדולים ולפעמים שינויים קטנים בשגרה. כל אחד מהם יכול להשפיע על ניהול ההחזר ועל ההתאמה של המשכנתא לשלב החיים שבו אתם נמצאים.

שינויים בעבודה

החלפת תפקיד, קבלת קידום, מעבר למקום עבודה חדש או שינוי בשכר. כל שינוי כזה עשוי להשפיע על ההכנסה הפנויה ועל מה שנוח לכם להחזיר. עצירה קטנה לבדיקה יכולה לעשות המון סדר.

שינויים במשפחה

לידה, גני ילדים, תמיכה בהורה, ילדים שמתחילים ללמוד - החיים זזים ואיתם גם ההוצאות. כדאי מדי פעם לשאול את עצמכם האם תנאי המשכנתא עדיין מתאימים לקצב החיים הנוכחי 

שינויים במשק

הריבית בשוק משתנה. לפעמים היא עולה ולפעמים יורדת. המחירים במשק מתעדכנים והמציאות הכלכלית משתנה. לא צריך להכיר מונחים מורכבים כדי להבין שאם יש שינוי במשק, או בתנאי הריבית במשק , אולי כדאי לבדוק מחדש את תנאי המשכנתא.

טיפים לניהול משכנתא חכמה לאורך זמן

המשכנתא שלכם היא לא רק הלוואה - היא איתכם במסלול החיים. אנחנו כאן ללוות אתכם לא רק ביום החתימה אלא בכל מה שיגיע אחר כך.

מה כדאי לעשות? 

• קבעו "תחזוקה שנתית למשכנתא" 

פעם בשנה, בדיוק כמו בטסט לרכב, קבעו לכם יום לבדיקה פיננסית של המשכנתא. בדיקה אחת לפחות פעם בשנה יכולה לחסוך כסף ולתת תחושת שליטה.

• שמרו על קשר עם יועץ המשכנתאות שלכם

גם אם עברו חודשים או שנים היועץ בבנק כאן בשבילכם. 

שיחה קצרה יכולה לגלות אם יש מקום להתאמה פשוטה שתקל עליכם בדרך.

• חשבו קדימה ולא רק על היום

אם אתם מתכננים להרחיב משפחה, לעבור דירה או לשפץ כדאי לעדכן מראש.

התאמה נכונה בזמן הנכון יכולה לחסוך כסף ולתת שקט אמיתי.

• הקשיבו לעצמכם לאורך הדרך

אם החזר מסוים מרגיש כבד יותר מהרגיל אל תתעלמו מהתחושה.

לפעמים שינוי קטן יכול לשפר את ההתנהלות הכלכלית של כל הבית.

לסיכום

המשכנתא היא חלק מהבית שלכם ומהדרך שאתם עושים. היא לא אמורה להלחיץ או להכביד אלא ללוות אתכם בנחת. כשעוצרים מדי פעם, בודקים, מתאימים וחושבים קדימה החיים הכלכליים נהיים פשוטים וברורים יותר. אנחנו כאן כדי להזכיר לכם שאתם לא צריכים לעשות את זה לבד. ביחד אפשר לוודא שהמשכנתא תמשיך לשרת אתכם ולהעניק לכם יציבות ושקט לאורך זמן.

*המידע באתר המרכז לצמיחה ופיננסית ובכתבה הינו מידע כללי להרחבת ידע בנושאים שונים. המידע יכול להיות חלקי ו/או לא מעודכן ואינו מהווה יעוץ או תחליף ליעוץ המתחשב בצרכיו של כל אדם ומותאם לו באופן אישי. פתיחת חשבון והצטרפות למועדון פועלים סטודנט בכפוף לתנאי הבנק ואישורו.