עלות הנכס היא לא ההוצאה היחידה שתידרשו לה בתהליך רכישת הדירה ולפני שמתקדמים לשלב לקיחת המשכנתא, חשוב להיות מודעים לכל ההוצאות הכרוכות בתהליך. ריכזנו עבורכם את כל ההוצאות שחשוב לקחת בחשבון כשאתם מתכננים את תקציב הרכישה. ראו את הקובץ המצורף בתחתית העמוד. 

1. דמי תיווך – אם החלטתם להיעזר במתווך, תצטרכו לשלם עבור שרותיו דמי תיווך. שירות דמי התיווך יופיע על הסכם התיווך עליו תחתמו. נסו להתמקח על גובה הסכום. הפחתה של אפילו  1% מדמי התיווך יכולה לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים.

תוכלו לוותר על שירותיו של מתווך אם תחפשו בעצמכם דירות באתרי יד שנייה, ועל-ידי כך לחסוך את ההוצאה הגדולה על דמי תיווך. 

2. מס רכישה – מס שמשולם על ידי רוכש הדירה בעת רכישת נכס. שיעור המס מחושב לפי מדרגות שעשויות לנוע בין 0% ל-10% ממחיר הרכישה, ומתעדכנות אחת לשנה. הנה כמה נקודות שחשוב לדעת על מס רכישה:

• מדרגות המס משתנות בין רכישה של דירה ראשונה, דירה שנייה ודירה להשקעה.
• ניתן לקבל פטורים והקלות בתשלום. למידע נוסף בנושא כנסו לפורטל מס רכישה.
• שובר התשלום יימסר לכם במשרד מיסוי מקרקעין או בדואר, ויש לשלמו תוך 50 יום מתאריך חתימת חוזה הרכישה.

תוכלו לבדוק את מעמדכם ואת גובה מס הרכישה שתצטרכו לשלם במחשבון של רשות המיסים.  

3. שכר טרחה לעורך דין - ברכישת דירה מיד שנייה תידרשו להיעזר בעורך דין שינהל את העסקה מול עורך הדין של המוכר. ברכישת דירה חדשה מקבלן תחויבו, בדרך כלל, להיעזר בעורך הדין המטפל בפרויקט. במקרה זה, מוגבל שכר הטרחה ל-0.5% ממחיר הדירה או ל- 5,000 ש"ח, לפי הנמוך מבין השניים. הסכום צמוד למדד המחירים לצרכן ומתעדכן כל שנה.

*אי עמידה בפירעון ההלואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

**האמור כאן הינו בבחינת מידע והסברים כלליים בלבד, אינו מהווה יעוץ פנסיוני או יעוץ אחר, ואינו מהווה תחליף ליעוץ פנסיוני או פיננסי, בהתאם לעניין, המותאם ללקוח ולצרכיו האישיים. ההסברים הינם כלליים ובהתאם לחוק והכללים הידועים במועד העלאת התכנים לאתר.