Glossary tooltip block

%title% %summary%
Tooltip text

ההוצאות בשלב הרכישה

יועצים, עורכי דין ומיסוי

 

אינפוגרפיקה המציגה הוצאות בשלב הרכישה: יועצים, עורכי דין ומיסוי. דמי תיווך 2%-1% מערך הנכס + מס רכישה 0%-10% מערך הנכס + שכר טרחת עורך דין 0.5% משווי העסקה, ולא יותר מ- 5000 ש"ח

 

1. דמי תיווך אם תיעזרו במתווך, תוסיפו לעלות הרכישה דמי תיווך בשיעור של בין 1% ל- 2% מערך הנכס. נסו להתמקח על גובה הסכום. הפחתה של אפילו  1% מדמי התיווך יכולה לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים.

 

עליון

תוכלו לוותר על שירותיו של מתווך אם תחפשו בעצמכם דירות באתרי יד שנייה, ועל-ידי כך לחסוך את ההוצאה הגדולה על דמי תיווך. 

 

תחתון

 

 

2. מס רכישה – מס שמשולם על ידי רוכש הדירה בעת רכישת נכס. שיעור המס מחושב לפי מדרגות שעשויות לנוע בין 0% ל-10% ממחיר הרכישה, ומתעדכנות כל חצי שנה. הנה כמה נקודות שחשוב לדעת על מס רכישה:

  • מדרגות המס משתנות בין רכישה של דירה ראשונה, דירה שנייה ודירה להשקעה.
  • ניתן לקבל פטורים והקלות בתשלום. למידע נוסף בנושא כנסו לפורטל מס רכישה.
  • שובר התשלום יימסר לכם במשרד מיסוי מקרקעין או בדואר, ויש לשלמו תוך 50 יום מתאריך חתימת חוזה הרכישה.

 

עליון

תוכלו לבדוק את מעמדכם ואת גובה מס הרכישה שתצטרכו לשלם במחשבון של רשות המיסים.  

 

תחתון

 

 

3. שכר טרחה לעורך דין - ברכישת דירה מיד שנייה תידרשו להיעזר בעורך דין שינהל את העסקה מול עורך הדין של המוכר. ברכישת דירה חדשה מקבלן תחויבו, בדרך כלל, להיעזר בעורך הדין המטפל בפרויקט. במקרה זה, מוגבל שכר הטרחה ל-0.5% ממחיר הדירה או ל- 5,000 ש"ח, לפי הנמוך מבין השניים.

 

 

*אי עמידה בפירעון ההלואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

**האמור כאן הינו בבחינת מידע והסברים כלליים בלבד, אינו מהווה יעוץ פנסיוני או יעוץ אחר, ואינו מהווה תחליף ליעוץ פנסיוני או פיננסי, בהתאם לעניין, המותאם ללקוח ולצרכיו האישיים. ההסברים הינם כלליים ובהתאם לחוק והכללים הידועים במועד העלאת התכנים לאתר.