يعتمد تحديد مبلغ القرض العقاري على ثلاث اعتبارات رئيسية:

1. ما هو هدفكم؟

القرض العقاري هو قرض لأغراض مثل شراء شقة، تجديد، بناء ذاتي، توسيع، وإعادة تدوير القرض العقاري الحالي ولغرض آخر، مع مراعاة نسبة التمويل التي يحددها بنك اسرائيل:

** مع مراعاة قرار البنك وتوجيهات بنك إسرائيل وتعاريف ضريبة التحسين فيما يتعلق بشقة واحدة أو بديلة

2. ما هو مقدار المال السائل تحت تصرفكم؟

هل حسبتم المبلغ الذي تحتاجونه لشراء شقة؟ ممتاز! تحققوا من مقدار الأموال المتاحة اليوم (الأسهم الخاصة بكم).

هناك نفقات مرتبطة بالرهن العقاري مثل الرسوم، الضرائب، رسوم المحامي، كاتب العدل، المُثمن وغيرهم. يمكن اضافة هذه المبالغ الى اجمالي مبلغ الرهن.

3. ما هو حجم قسط السداد الشهري الملائم لكم؟

كثير من الناس تتحقق من الحد الأقصى لمبلغ الرهن العقاري الذي يستطيع الكيان المقرض منحهم، "ما هي التسديدات الشهرية التي نستطيع الوفاء بها؟" يجب عليكم ملائمة مبلغ القرض العقاري قدرتكم على السداد. من المحبذ عادة ألا يتجاوز مبلغ السداد الشهري لجميع قروضكم ثلث إجمالي الدخل الشهري الاضافي.

تذكروا ان مبلغ السداد الشهري سيؤثر على نمط حياتكم ونفقاتكم الحالية. ضعوا في اعتباركم التغييرات المستقبلية التي قد تؤثر على قدرتكم على السداد، مثل التوسع في الأسرة او تغييرات في الراتب.

3 اسئلة يجب سألها قبل اخذ الرهن العقاري:

1. ما هو هدفكم؟
2. ما هي كمية الأموال السائلة المتاحة لكم؟
3. ما هو حجم السداد الشهري المناسب لميزانيتكم؟